10 советов как Купить и продать квартиру в Петрозаводске
Продажа квартиры в Петрозаводске
|
Часто приходится слышать вопросы по поводу покупки квартиры в Петрозаводске, где найти такой-то документ, такую-то справку. как и что составить, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажки и прочее. Кроме того, к нам иногда обращаются граждане с вопросом как избежать мошенничества с квартирой. Карелия, надо сказать, не в последних рядах по делам о квартирном мошенничестве. Достаточно посмотреть в интернете и тут и там видишь информацию о том или ином квартирном мошеннике из Петрозаводска, что есть плохо. В общем, немного полезных советов.
|
Советы покупателям квартир.Как купить квартиру в Петрозаводске.
Советы покупателям квартир.
1.) Продавайте и покупайте квартиру только через проверенных риэлторов, каковых можно искать через знакомых, которые смогут вам посоветовать кого-то, кто уже помогал им со сделкой. Лучше потратить немного больше времени, но работать с проверенными, нормальными людьми.
2.) Проверяйте при покупке квартиры- кто собственник, с кем вообще заключается сделка. В Петрозаводске узнать кто является собственником жилья можно на Красной, 31, заказав справку о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Доказательством наличия права собственности является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3.) Проверяйте при покупке квартиры кто прописан в квартире- путем получения справки о составе семьи на Гоголя в Паспортной службе г.Петрозаводска, Адрес: 185035, Петрозаводск, ул. Гоголя, 22, Телефоны: 762091. В этом случае вам не нужно будет выписывать после покупки жилья прописанных там родственников.Никому не нужна квартира, в которой кто-то прописан.
4.) Деньги за квартиру желательно передавать после государственной регистрации сделки, когда квартира уже ваша.
5.) Проверьте у продавца документы на квартиру, уточните все детали: на каком основании приобретена квартира- купля-продажа, приватизация, дарение и так далее, кто раньше жил на квартире, есть ли задолженность по квартире, есть ли задолженность за телефон, электроэнергию, газ, отопление.
6.) Договор купли-продажи квартиры должен содержать обязательные условия-кто продавец и покупатель, их данные, что продается, что за квартира, ее описание, ее точные данные, на основании чего она принадлежит продавцу, реквизиты правоустанавливающих документов (договор приватизации, купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на жилье и так далее), цена договора, порядок расчетов, и прочие условия. Если в договоре не будет какого-то обязательного условия он также будет недействительным.
7.) Если продавец продает квартиру по доверенности-это повод задуматься, т.к. доверенность можно отозвать и тогда полномочий у продавца по доверенности на момент совершения сделки уже не будет, сделка не действительна, что и случилось в приводим случае. В идеале иметь дела с продавцом-собственником.
8.) Должны настораживать слишком выгодные условия- слишком высокая или наоборот низкая цена, спешка совершить сделку, прочее-в погоне за выгодой можно потерять больше.
9.) Тщательно изучайте договор купли-продажи и все документы по сделке. От буквы и до буквы читайте текст. Если вы покупаете квартиру и передали деньги продавцу до подачи документов на госрегистрацию, таковой может не случиться- если продавец-мошенник, к примеру, внесет в договор какую-то ошибку, которая будет выявлена на стадии госрегистрации сделки и документы вернут на доработку.
Аренда квартиры в Петрозаводске.Снять квартиру в Петрозаводске.
Риэлторы города Петрозаводска
|
|
-
