Снятие с регистрации в квартире. юрист, адвокат по жилищным спорам в Петрозаводске
Что надо знать для защиты жилищных прав в Петрозаводске?
Нарушение жилищных прав граждан в Петрозаводске может носить разнообразный характер. В настоящее время в Карелии актуальна проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов). Зачастую возникают ситуации, когда в квартире в Петрозаводске зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц. Тут данный вопрос без суда не решить.
В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как в Петрозаводске снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд.
Снятие граждан в Петрозаводске с регистрационного учета, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713, осуществляется органами, осуществляющими регистрацию и снятие с регистрационного учета, в течение трех дней с момента поступивших в их распоряжение соответствующих документов (в данном случае решения суда, вступившего в законную силу).
Указанными Правилами установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
б) призыва на военную службу на основании сообщения военного комиссариата;
е)выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж)обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наиболее эффективным способом в Петрозаводске снять с регистрационного учета лиц без их согласия, является подача Искового заявления в суд.
жилищные споры о сделках в Петрозаводских судах
Почему важно обращаться к юристам в Петрозаводске для разрешения жилищных споров?
Споры связанные с жильём в Петрозаводске, как правило сложные, и требуют знаний жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, строить позицию в судебном заседании. Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности собственника жилого помещения и у членов его семьи.
Важно всегда правильно оформлять в Петрозаводске договора купли продажи, обмена, аренды недвижимости. Это поможет избежать серьезных проблем в будущем. Актуально стоит вопрос в Петрозаводске о получении новых квартир при сносе ветхих домов: как остаться в своем районе, какой размер по метрам площади положен при получении нового жилья.
Чем руководствоваться в суде в Петрозаводске в при разрешении жилищных споров? Жилищное законодательство не редко у нас меняется, существует судебная практика и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде в Петрозаводске необходимо отстаивать доводы законности и обоснованности своей позиции. С помощью наших жилищных юристов вы будете чувствовать себя уверенными в своей позиции, сможете защитить свои права.
Стоимость юридических услуг в Петрозаводске зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.
Сделка с недвижимостью может в Петрозаводске быть признана недействительной в суде, если результат, который подразумевала сделка, не наступил.
Обычно к признанию сделки с недвижимостью недействительной в суде в Петрозаводске прибегают, как к последней возможности вернуть утерянное в результате сделки имущество или прекратить обязательства по сделке.
Признание сделки с недвижимостью недействительной обязывает стороны возвратить полученное в результате сделки в натуре или возместить его стоимость в деньгах.
Поводами для признания сделки недействительной могут служить следующие обстоятельства:
· Оформление договора сделки не соответствует действующему законодательству. Например, договор куплипродажи жилья должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами (нарушение письменной формы влечет за собой признание сделки недействительной);
· Содержание договора противоречит закону и фактическим обстоятельствам. Например, фиктивная сделка по продаже квартиры с целью избежания ареста имущества;
· Сделка была произведена неуполномоченным лицом, т.е.лицом не имеющим право осуществлять сделки с недвижимостью;
· Сделка с недвижимостью была заключена не по доброй воле участника (ов), т.е. по принуждению, под угрозой насилия и т.п.;
· Договор сделки с недвижимостью не содержит существенных условий, т.е. условий о предмете договора, которые названы в законах, как существенные;
В случае возникновения таких обстоятельств, сделка может быть признана ничтожной или оспоримой.
Ничтожной сделка с недвижимостью признается в суде в случае серьезных нарушений действующих законов и считается абсолютно недействительной.
Оспоримая сделка может быть совершена, если нарушения не столь значительны и ни одна из сторон не предъявляет иск о признании сделки недействительной (например, если сделку совершил несовершеннолетний без согласия родителей, то родители в праве согласиться или нет с осуществлением такой сделки).
В любом случае все сделки не плохо бы совершать под контролем опытного юриста по недвижимости в Петрозаводске. Тогда вы сможете избежать дополнительных проблем и совершите сделку с недвижимостью в соответствии с действующим законодательством.
юристы по жилищным спорам в Петрозаводскепомогут в вопросах приобретения жилья, защитят интересы в суде.
Распространенные жилищные споры в Петрозаводских судах
Споры и иски о выселении граждан из квартиры (жилого помещения) в Петрозаводске занимают внушительную часть жилищных споров. Чаще всего в Петрозаводске в суде споры происходят между бывшими родственниками.
Также в наше время в Петрозаводске и Карелии набирают обороты и споры о выселении между гражданами, проживающими по договору социального найма, и различными управляющими жилищными компаниями.
Судебная практика петрозаводских судов о выселении говорит о том, что выселение из квартиры (жилого помещения) крайне сложная и длительная процедура. Как для выселяемого гражданина, так и для того, кто подал иск о выселении, такие споры хранят множество подводных камней. Разобраться в жилищном законодательстве неопытному человеку сложно. И только грамотный жилищный юрист в Петрозаводске сможет помочь и сделает все необходимое для благоприятного исхода дела.
Итак, рассмотрим основные виды споров в судах Петрозаводска и Карелии о выселении граждан из жилого помещения :
· Дела о Выселении бывшего члена семьи (чаще всего бывшего супруга): по закону после развода супруг, не имеющий права собственности в жилом помещении, теряет право на проживание в данном помещении, что не распространяется на несовершеннолетних до 18 лет. Если бывший супруг отказывается освободить помещение – вопрос легко решается в судебном порядке. Однако если квартира приобреталась в период брака, то по закону оба супруга имеют равные права на помещение;
· Дела о Выселении граждан за неуплату в Петрозаводске коммунальных платежей: возможно только для граждан-нанимателей жилых помещений по договору социального найма. Выселить собственника квартиры по закону нельзя. Основаниями для выселения могут служить отсутствие внесения платежей по коммунальным услугам в течении полугода без уважительной причины. Выселить на улицу никого права не имеют, взамен жильцу должны предоставить в Петрозаводске помещение меньшей площади, но с соблюдением норм минимальной площади на человека;
· Судебные споры и Выселение по причине невозможности совместного проживания: возможно только для граждан, проживающих в помещении по договору социального найма. Суд в Петрозаводске может признать проживание невозможным, если выселяемый систематически нарушает общественный порядок, ведет аморальный образ жизни, использует жилое помещение не по назначению, портит чужое имущество и т.п.
В жилищных спорах в Петрозаводске можно выделить отдельно споры о признании права собственности на квартиру (жилое помещение).
Если вы пришли к тому, что защищать ваши права на жилье необходимо в суде в Петрозаводске , не пренебрегайте профессиональной помощью юриста Петрозаводска по жилищным вопросам, ведь от правильного ведения дела и представления его в суде в большинстве случаев зависит окончательное решение судьи.
Споры о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) в Петрозаводских судах
Такие спорные ситуации возникают чаще всего в двух случаях:
· Граждане, купившие квартиру в новом доме или дом в собственность, сталкиваются с тем, что не могут оформить право собственности на свое жилье (квартиру, дом),хотя все документы оформлены, все денежные средства выплачены полностью и коммунальные платежи также оплачены. В такой ситуации юрист поможет составить иск в суд с требованием признать право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи или др. документа. Судиться придется со строительной или инвестиционной компанией и занять это судебное разбирательство может до нескольких месяцев;
· Споры между родственниками собственниками квартиры или части жилого помещения: распространенная категория дел в
в Петрозаводском суде, связанная с признанием права собственности на квартиру или доли жилого помещения среди близких родственников. Ситуаций таких может возникнуть много, например, при продаже доли в квартире не использовалось преимущественное право покупки другими собственниками помещения и другие.
Судебные споры о жалье между бывшими или даже настоящими супругами в Петрозаводске – довольно частое явление в суде. Они делят дома, квартиры, дачи и т.д.
Раздел в Петрозаводском суде квартиры (жилого имущества) после развода или до него, требует особой подготовки обоих сторон и желательно юридической помощи, и грамотной консультации юриста по жилищным - семейным спорам. Разделить квартиру (жилое помещение) можно и по добровольному соглашению, которое оформлено юридически, и в судебном порядке.
Если договориться супругам не удалось, то вопрос решают судебные разбирательства по разделу квартиры после развода.
Чаще всего сейчас в Петрозаводске жилое помещение принадлежит гражданам на правах частной собственности и делится по норама семейного кодекса только в том случае, если было приобретено в период брака и признается совместно нажитым имуществом.
Однако, есть исключения. Суд в Петрозаводске признает право собственности за одним из супругов, если будет доказано, что:
· квартира была получена им по договору дарения, по завещанию, т.е. на безвозмездном основании;
· квартира приобретена одним из супругов в период раздельного проживания и семейные отношения были прекращены;
· квартира была приобретена на личные средства одного из супругов (например, супруг продал одну квартиру, которая была в его личной собственности и на эти деньги купил другую квартиру).
Доказать эти факты чрезвычайно сложно, но вполне возможно, если дело окажется в руках опытного жилищного юриста в Петрозаводске.
Если же квартира в Петрозаводске используется для проживания по договору социального найма, то камнем преткновения становятся уже не деньги и доли, а квадратные метры. Делить неприватизированную квартиру по закону невозможно, т.к. она находится в собственности у государства.
В суде в Петрозаводске при разделе жилья между супругами всегда учитываются интересы несовершеннолетних детей, проживающих в данной квартире. Тому супругу, с которым после развода остается ребенок, положено больше квадратных метров или большая доля в квартире.
В разделе жилого имущества между супругами есть еще много различных нюансов, поэтому такое судебное разбирательство нельзя проводить без юридического сопровождения.
Избежать лишней траты денег и нервов можно, заключив брачный договор еще до свадьбы или после нее.
Телефон жилищного юриста в Петрозаводске : 63-94-71.
юрист и адвокат по жилищным спорам в Петрозаводском суде представляет интересы по всем категориям жилищным споров, т. 63-94-71 (Петрозаводск).
юрист и адвокат по жилищным спорам в Петрозаводском суде.
жилищные споры и юрист по жилищным спорам в Петрозаводске..
-
