Жилищные вопросы и споры - очень частая сфера обращений граждан Петрозаводска к Юристам и Адвокатам по жилищным спорам. В том числе юристы Петрозаводска дают консультации по вопросам купли-продажи жилья, перехода права собственности, а также долгов по имуществу к новым владельцам. ИТАК, К НАМ ПОСТУПИЛ ВОПРОС ОТ НАШЕГО ДАВНЕГО ЧИТАТЕЛЯ.
ВОПРОС ЮРИСТУ : ДОБРЫЙ ДЕНЬ, УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ, ПРОШУ МНЕ ПОДСКАЗАТЬ : Я, ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА, ОКОЛО ГОДА ЖИЛ НА СЪЕМНОМ ЖИЛЬЕ, В ПЕТРОЗАВОДСКЕ, НА УЛ. ВАРКАУСА, А СЕЙЧАС ПОКУПАЮ КВАРТИРУ, Т.К., ВЫГОДНЕЕ ПЛАТИТЬ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ, ЧЕМ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, НО НА НЕЙ ВИСИТ 85 ТР ДОЛГА ПО КОММУНАЛКЕ, КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ ? СПАСИБО. ИВАН Г. ( ПЕТРОЗАВОДСК)

ОТВЕТ ЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА :
УВАЖАЕМЫЙ ИВАН, Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения. Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя нормы права, т.к. они не любят разбираться с бывшими владельцами.

Прежде всего надо понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законе, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА , Т. 63-94-71

______________________________________________ #адвокатпетрозаводск, #юристпетрозаводск, #судпетрозаводск, #адвокаткредитный, #кредитныйспор, #пробизнесбанк, #банкподалсуд, #банки, #адвокат, #юристы, #кредиты, #банксуд, #петрозаводск, #карелия #юристпетрозаводска, #юристонлайн, #адвокатыпетрозаводск, #адвокатонлайн #сидимдома #самоизоляция #стопкоронавирус #авторскоеправо, #семейноеправоюрист, #ДТПпетрозаводск, #автопетрозаводск, #жилищныйюристптз, #жилищныйадвокат, #юристптз,