Купить и продать квартиру в Петрозаводске
Продажа квартиры в Петрозаводске
|
Купить и продать квартиру в Петрозаводске-как это сделать, к кому лучше обратиться, сколько это будет стоить и как быстро можно купить и продать квартиру в столице Карелии? Все эти вопросы возникают, когда вам нужно совершить сделку с недвижимостью в городе Петрозаводске. Покупка квартиры в Петрозаводске=-это непростое дело, которое требует и хорошего изучения рынка недвижимости в Карелии и глубинного анализа спроса и предложения квартир и домов и правильного ведения переговоров по покупке или продаже квартиры с потенциальным покупателем или продавцом. Конечно же, нужнознать законодательство о сделках с недвижимостью, нужно провести государственную регистрацию данной сделки, как обязательное условие ее действительности и так далее.
|
Как купить и продать квартиру в Петрозаводске.
Как лучше продать и купить квартиру в Петрозаводске? Вариантов может быть несколько.
Первый вариант : вы занимаетесь покупкой или продажей вашей петрозаводской квартиры сами.
Второй вариант : вы поручаете осущетвление сделки с вашей квартирой профессиональным игрокам на рынке недвижимости-
риэлторам города Петрозаводска,
которые обладают полной базой данных по покупке и продаже жилья в Петрозаводске, грамотно составят договор купли-продажи квартиры, помогут вам с расчетами и государственной регистрацией вашего договора. При этом, вы получите столько, сколько и планировали получить, свой процент риэлторы просто накрутят сверху вашей цены квартиры. Таким образом, при покупке и продаже квартиры вы не потеряете в деньгах.
Можно заниматься покупкой и продажей квартиры и самому. Хороший вариант- продавать или покупать квартиру через знакомых, которым тоже нужно купить или продать жилье в городе Петрозаводске. Тут есть определенная гарантия порядочности покупателя или продавца, хотя и не абсолютная.
Как искать покупателя или продавца квартиры в Петрозаводске-можно искать через объявления в газетах, на фонарных столбах, в интернете, можно опять же- через своих знакомых.
В газетах львиная доля обяъвлений- это те же самые риэлторские агентства, которые являются посредниками, а не сами продавцы. А вот на деревьях в парке и столбах чаще всего клеют объявления сами граждане-покупатели или продавцы квартир.
Объявление о продаже квартиры в Петрозаводске. Что в нем писать.
Если вы сами даете объявление о продаже квартиры в Петрозаводске, то в нем надо указать параметры квартиры- что за квартира, метраж, тип планировки, этаж,что за дом (кирпичный, блочный, деревянный), благоустроенная или нет, был ли ремонт, какое состояние, продается ли квартира со встроенной техникой или нет, сколько комнат, какая общая и какая жилая площадь квартиры, есть ли балкон или лоджия, какая цена квартиры, возможен ли торг, ну и так далее. Конечно, хочется получше описать вашу квартиру, чтобы ее скорее купили, но нет смысла что-то врать или утаивать-это всегда выяснится при дальнейшем осмотре квартиры покупателем и вы только потеряете свое время.
Почему покупатели не любят крайние этажи дома.
Не секрет, что покупатели не любят крайние этажи. Первый этаж, т.к. в окно могут заглянуть, когда вы в интимной обстановке, могут дерзко постучать в стекло среди ночи, когда вы спите, а, в худшем случае, прохожие могут даже залезть к вам в квартиру, в целях того, чтобы что-то украсть, что тоже неприятно.
Последний этаж также не любят. Почему....ну, вероятно, т.к. выше подниматься и, опять же, с крыши могут залезть случайные прохожие и что-то украсть или попортить. Опять же, если начнет протекать кровля, то тем, кто живет на верхнем этаже есть риск огрести проблемы с потолком, который может испортиться. Хотя в этом плане и проживание под кем-то не есть панацея от проблем, т.к. этот кто-то может тупо оставить включенной воду в ванне и уехать на юг с семьей, а вас зальет водой. Есть еще такой нюанс : если на крышу петрозаводского дома приземлится НЛО, летающая тарелка, и своим весом она эту крышу продавит, то жильцы самой верхней квартиры могут пострадать. Эту несомненную вероятность тоже нужно учитывать в обязательном порядке.
Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Петрозаводске
Договор купли-продажи квартиры делается в письменной форме, посде чего подлежит обязательной госрегистрации. Центр по регистрации недвижимости города Петрозаводска находится в Петрозаводске по адресу : Петрозаводск, Красная, 31. Если вы не зарегистрируете переход права собственности и сам договор купли-продажи квартиры, то он будет не действительным и ваша сделка будет считаться не заключенной. А вот нотариального заверения сделки купли-продажи квартиры не требуется.
Договор купли-продажи квартиры должен содержать обязательные условия-кто продавец и покупатель, их данные, что продается, что за квартира, ее описание, ее точные данные, на основании чего она принадлежит продавцу, реквизиты правоустанавливающих документов (договор приватизации, купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на жилье и так далее), цена договора, порядок расчетов, и прочие условия. Если в договоре не будет какого-то обязательного условия он также будет недействительным.
Собираете все документы на квартиру, в том числе справку о задолженности за коммунальные услуги, справку о зарегистрированных гражданах, свидетельство о праве собственности на квартиру, ну и так далее, Подписываете договор, передаете деньги, идете на госрегистрацию.
После того, как вам выдано свидетельство о регистрации вашей сделки и регистрации перехода права собственности- сделка считается состоявшейся.
Аренда квартиры в Петрозаводске.Снять квартиру в Петрозаводске.
Риэлторы города Петрозаводска
|
|
-
